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Unsere Baurecht-Beratung
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Standard Bebauungsanalyse §34
Sofern das Grundstück nicht im Umgriff eines rechtskräftigen Bebauungsplan ist erhalten Sie folgende Leistungen:
- Art der baulichen Nutzung gem. Flächennutzungplan
- Information, ob ein Aufstellungsbeschluss für einen Bebauungsplan vorliegt
- Ersteinschätzung, ob das Grundstück im ungeplanten Innenbereich (§34 BauGB Abs.1 ) liegt oder ggf. nach §35 BauGBzu bebauuen ist
- Ersteinschätzung zu Art und Maß der baulichen Nutzung mit Begründung
- Angabe der erzielbaren Wohnfläche
Premium Bebauungsanalyse
Unsere Premium-Bauungsanalyse umgasst alle beurechtlichen Parameter wie in unserer Standard-Bebauungsanalyse. Zusätzlich erhalten Sie folgende Informationen:
- Art der baulichen Nutzung gem. Flächennutzungplan
- Information, ob ein Aufstellungsbeschluss für einen Bebauungsplan vorliegt
- Ersteinschätzung, ob das Grundstück im ungeplanten Innenbereich (§34 BauGB Abs.1 ) liegt oder ggf. nach §35 BauGBzu bebauuen ist
- Ersteinschätzung zu Art und Maß der baulichen Nutzung mit Begründung
- Angabe der erzielbaren Wohnfläche
- Bebauungskonzept unter Berücksichtigung der Abstandsflächen
- Gebäudekörper im Maßstab 1:1.000 im Lageplan eingezeichnet
- Darstellung eines Schemaschnittes
- Vorschlag der Nutzungsart (MFH oder EFH)
- Anordnungsvorschlag der erforderlichen Stellplätze
- Überschlägigie Wohnflächenberechnung
(Bau-) Vorbescheid
Vorab sollte die Zulässigkeit eines Bauvorhabens von der entsprechenden Behörde rechtsverbindliche überprüft werden. Hierdurch können vor einem Bauantrag bereits wichtige planungsrechtliche Fragen durch das zuständige Bauamt geklärt werden.
- Förmlicher Verwaltungsakt durch ausdrücklichen ANtrag auf Vorbescheid
- Verbindliche Rechtsauskunft mit Geltungsdauer von 3 Jahren
- Prüfung der im Rahmen des Vorbescheides gestellten Fragen hinsichtlich des gültigen Baurechts